Vente appartement 65 000 €

52,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Belfort (90000)

En exclusivité à Belfort (90), nous vous proposons cet appartement T2 de 52 m² situé au premier des trois étages d'une copropriété sans ascenseur dans le quartier du Champ de Mars.
Il dispose d'une cuisine indépendante, un salon de 15 m², une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche et WC et d'une loggia qui permet de profiter du soleil toute l'année !
Une cave et la jouissance d'un jardin privatif viennent compléter la description de ce logement bien entretenu.
A deux pas du champ de mars, vous bénéficiez d'un cadre idéal tout au long de l'année. Vous êtes également proche du Lycée général Gustave Courbet ainsi que des commodités de l'Avenue Jean Jaurès. Le centre-ville est à 15 min à pied.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, cet appartement était loué 445 € hors charges depuis plus de 10 ans à la même locataire.
Chauffage gaz individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent KW Forez Vert, Juliette Marconot au 06 02 60 24 35 pour plus de renseignements
RSAC 910 108 760
DPE : D
Prix du bien : 65 000€
Honoraires à la charge de : Vendeur
-Taxe foncière : 816 euros
Bien soumis à la copropriété : 22 lots ( dont 7 lots habitation)
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 688.00 € / an, et/ou 57 mensuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 688 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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