Vente appartement 380 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bandol (83150)

iad France - Thomas Rappelin vous propose: Appartement T2 de 52m2 - 30 mètres de la plage du Barry
Agréable appartement T2 de 52 m² idéalement situé à proximité immédiate de la plage et à 10 minutes à pied du centre-ville dans une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Ce bien situé en deuxième et dernier étage se compose d’un bel espace de vie lumineux ouvrant sur un extérieur, parfait pour profiter du climat méditerranéen, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, un toilette séparé et d’une salle d’eau.
Une buanderie de plus de 3m2 se trouve sur le palier.
La résidence dispose d’un parking libre pour un stationnement facile même en été.
Un emplacement rare alliant proximité immédiate de la mer, tranquillité et accès rapide aux commerces, restaurants et animations du centre de Bandol, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rappelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 907513022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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THOMAS RAPPELIN - IAD

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