Vente appartement 199 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

Avignon (84000)

iad France - Fabien Savonne vous propose: AVIGNON – 1ère Ceinture, Avenue des Sources – Magnifique appartement avec terrasse exceptionnelle
Découvrez cet élégant appartement idéalement situé sur la très prisée Avenue des Sources, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon. Dans une résidence sécurisée et calme, ce bien offre des prestations haut de gamme pour un confort optimal.
L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une superbe terrasse aménagée de 26 m², parfaite pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées ou de soirées conviviales entre amis.
Vous profiterez d'une agréable chambre avec rangements intégrés, d'un espace bureau idéal pour travailler à domicile en toute sérénité, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, matériaux contemporains et finitions soignées.
Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), cet appartement séduira autant par son emplacement privilégié que par son confort.
Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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FABIEN SAVONNE - IAD

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