Vente appartement 260 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Fiona Apruzzese vous propose: À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX – 52 M² – PROCHE MÉTRO GABRIEL PÉRI
Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et sans travaux ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 52 m², idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble calme, dans une rue résidentielle paisible à proximité immédiate de toutes commodités.
Description détaillée de l'appartement à vendre :
Situé à 10 minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13), cet appartement traversant et lumineux offre une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
Le coin nuit se compose :
- d’une grande chambre avec rangements intégrés,
- d’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC,
- d’une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre d’enfant, bureau ou dressing selon vos besoins.
Les + du bien :
Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à emménager
Deux caves en sous-sol + un placard privatif sur le palier
Petite copropriété sans ascenseur : calme assuré
Proximité commerces, espaces verts et transports (métro, bus)
INTERCABINET POSSIBLE. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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FIONA APRUZZESE - IAD

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