Vente appartement 441 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous ouvre les portes d'une authentique arcachonnaise et vous propose cet appartement en rez-de-chaussée , alliant charme et modernité. Vous tomberez sous le charme de son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, de ses deux belles chambres, et de ses espaces pratiques tel que la buanderie et le cellier. Vous bénéficiez également d'un droit de jouissance sur un bel espace extérieur d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours, offrant en prime une place de parking. Le gros + : Ravalement de façade et réfection de toiture déjà votés, l'appartement sera donc prêt à vous accueillir sans aucun travaux à venir Un bien rare, où chaque détail respire le charme arcachonnais, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages, N'attendez-plus et contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour venir découvrir cette pépite, offrant un cadre privilégié à Arcachon ! Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1891 euros. Thomas LEVAUFRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933671844 - BORDEAUX.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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GUY HOQUET GUJAN MESTRAS

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