Vente appartement 440 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Situé au rez-de-chaussée d'une authentique Arcachonnaise de la Ville d'Hiver, à deux pas du majestueux Parc Mauresque, ce charmant appartement de 52 m² Carrez allie caractère et fonctionnalité au coeur d'Arcachon. L'espace de vie s'organise autour d'un joli séjour avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui mène à une chambre lumineuse. Dans le prolongement, une salle de bains, une seconde chambre avec placards intégrés ainsi qu'une buanderie avec WC complètent l'agencement. A l'extérieur, une terrasse et une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien atypique, niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 006 euros et 1 360 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14 Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

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