Vente appartement 369 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

Antibes (06600)

Situé dans l'un des rares immeubles entièrement restaurés du vieil Antibes, à quelques pas du marché provençal et des commerces, ce superbe duplex de 55 m² séduit par son charme authentique et sa rénovation contemporaine de qualité.
Implanté au 2ᵉ étage d'un immeuble de trois niveaux, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse.
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salon baigné de lumière, salle d'eau avec toilettes et un espace de rangement optimisé et d'une vue dégagée sur le vieux village et d'un aperçu mer, offrant un cadre de vie typiquement Antibois.
À l'étage, la chambre en mezzanine profite d'une belle hauteur sous plafond avec dressing intégré.
La rénovation, menée avec goût, met en valeur le cachet de l'ancien tout en intégrant des éléments modernes et des matériaux haut de gamme pour un confort optimal.
Les atouts : climatisation réversible, digicode et interphone, assurant confort et sécurité en toutes saisons.
Ce bien rare, prêt à emménager, constitue une adresse de charme pour un pied-à-terre en Méditerranée ou un investissement locatif au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,249.68 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 720€

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Consommation d'énergie

Consommation 107,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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