Vente appartement 179 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

À vendre, dans une résidence calme et sécurisée, bel appartement traversant de 57 m2 entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Situé au premier et avant dernier étage avec accès par escalier extérieur protégé, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur un balcon aux dimensions généreuses exposé Sud/Ouest, parfait pour profiter de repas aux couchers du soleil.
L’espace nuit comprend deux chambres avec grands placards intégrés, une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement offre de belles prestations : parquet en bois, double vitrage, climatisation, VMC, et est raccordé à la fibre. Il est vendu meublé, avec un électroménager de qualité, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
Une place de stationnement non couverte dans la résidence et un local à vélos collectif complètent ce bien rare sur le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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R IMMOBILIER PRO LE GRAU D'AGDE

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