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Vente appartement 175 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 3 431 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Erika DE GOUVEIA - iad

Erika DE GOUVEIA - iad

80 avis
06 09 01 50 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erika De Gouveia vous propose: A 9min à pied de la Gare RER C de Vitry, situé dans un quartier prisé, au 2ème et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété de 6 appartements, cet appartement 3p TRAVERSANT est à rafraichir selon vos goûts et vos besoins. Avec une surface de 51.17m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine à refaire, deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bain et WC indépendant.
Une CAVE complète ce bien, chauffage au gaz de ville individuel avec chaudière, faibles charges.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Avec des expositions Est et Ouest, la luminosité y est optimale tout au long de la journée.
Malgré des travaux de rénovation à prévoir, il constitue une belle opportunité d'investissement ou de premier achat pour créer un cocon accueillant qui vous ressemble.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel caché! Votre conseillère joignable 7j/7j
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1803783 - Réf Superimmo : ANVXZ3EKA
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 13 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
457 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 528293715
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