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Vente appartement 96 300 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Val de Briey (54150)

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  • 1 888 €/m²
Five Stars Immobiliert

Five Stars Immobiliert

76 avis
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Description

** five stars immobilier agence de LONGUYON. - COMPROMIS - A la recherche de votre futur chez-vous ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement de 51 m² au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing bien entretenue, idéal pour un confort de vie optimal. - une pièce de vie spacieuse ouverte sur une cuisine équipée - une chambre confortable - salle de bain avec baignoire pour vos moments de détente - un wc séparé Profitez également d'un petit jardin pour vos soirées en extérieur et d'une place de parking privée. Côté technique : -Chauffage au gaz -Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants manuels Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! +++ Possibilité d'exercer une profession libérale!!!! Juste à côté se situe le plan d'eau de la Sangsue qui a une superficie de 9 ha. Pour en faire le tour à pied, il faut compter 40 min pour parcourir 2,6 km. Ses sentiers balisés, sa voie verte (aménagée pour les cyclistes) en font un lieu apprécié de tous, habitants et visiteurs de passage. Ceux qui aiment taquiner la truite pourront aller pêcher sur le Woigot, en amont du plan d'eau. Et ceux qui aiment manger, crêperie et restaurant seront à votre disposition. Syndic : Charges de 100 euros/mois incluant l'entretien du jardin, le ménage des communs, le syndic et l'eau. Nombre de lot dans la copropriété: 12 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHNEIDER Stéphanie et ORDITZ Anthony, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Stéphanie SCHNEIDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948456744 - VERDUN.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 302 - Réf Superimmo : ANVXYE0U5
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Caractérisques
Prix de vente : 96 300 €Prix au m² : 1 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 20161 salle de bain
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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