Vente appartement 135 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Jonathan Thevenoud vous propose: Appartement T2 avec balcon et parking – Tourcoing
Situé à Tourcoing, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d’un grand séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé. L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace et offrir un maximum de confort.
Vous profiterez également d’un balcon de 15 m², parfait pour les moments de détente en extérieur.
Ce bien dispose d’une place de parking sécurisée, située dans une résidence calme et bien entretenue.
L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.
Les + :
Grand séjour lumineux
Balcon de 15 m²
Cuisine équipée
Parking sécurisé
Résidence calme et bien située
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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JONATHAN THEVENOUD - IAD

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