Vente appartement 199 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

OGP immobilier et patrimoine vous présente, à Toulouse secteur Compans - Amidonniers - Héracles, un appartement T2 de 50m2 , cave & parking en sous sol
Le bien est situé boulevard Lascrosses, dans une copropriété très bien entretenue.
Rare : Il est possible d'y installer une profession libérale !
Carte scolaire Pierre de Fermat !
Idéal pour :
- Résidence principale
- Investisseur :location étudiante avec projection locative en meublé à 900€ à 1100€ / mois
• Descriptif :
- Entrée
- Cuisine ouverte et équipée
- Séjour / Salle à manger
- Chambre avec rangement
- Salle d'eau
- WC séparé
• Équipements :
- Parking en sous sol
- Fenêtres double vitrage
- Cave
- Copropriété bien entretenue
• Situation géographique :
- Station Métro Compans-Caffarelli à 550m
- à 250m de TBS (Toulouse Business School)
- à 650m de l'université Toulouse 1 Capitole
- Proche de toute les commodités
- Proximité hypercentre
- Proche du jardin japonais
- Centre commercial Compans
Vendu LIBRE !
• Informations financières :
- Taxe foncière : 1221€ / an
- Charges estimatives : 116€/ mois (pour les 3 lots de copropriété)
Honoraires à la charge Vendeur :
Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultant : Anne DURAN
par téléphone au : 06 20 88 38 22
par Mail :
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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OGP IMMOBILIER

Siren : 849348453

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