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Description

iad France - Audrey Pernet vous propose: Toulon Centre T2 Rénové
Prêt à Vivre 51 m² de charme à 2 min à pied de la Base Navale !
Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce T2 fraîchement rénové a tout pour plaire : Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée (électroménagers garantis)
Chambre cosy séparée Salle d’eau moderne et fonctionnelle
Emplacement stratégique : À 10 min de la gare et du port, proche commerces, transports et de toute l’animation du centre-ville.
Parfait pour : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1901403 - Réf Superimmo : ANVXZZS6A
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 683 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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