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7
Vente appartement 189 000 €
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 706 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre ! Appartement 3 pièces de 51m² à Strasbourg QUARTIER GARE, Rue du Feu. En exclusivité, à seulement 2 minutes à pied de la GARE de Strasbourg, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 51 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 logements bien entretenu (sans ascenseur). Idéal pour un INVESTISSEUR ou un PRIMO-ACCEDANT, ce bien offre une situation idéale au coeur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (tram, bus, TER, TGV), commerces, restaurants, écoles et lieux culturels. L'appartement se compose de la manière suivante : - une entrée avec dégagement, - un séjour lumineux, - une cuisine, - deux chambres, - une salle de bains, - un WC séparé. DPE en D suite à la nouvelle législation ADEME. Une cave complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Mise aux normes électriques et rafraîchissement général à prévoir, un réel potentiel ! Pas d'extérieur ni de place de stationnement. Quartier Gare Strasbourg : un emplacement recherché pour sa CENTRALITÉ et sa vie de quartier DYNAMIQUE.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : SNM_1335b - Réf Superimmo : ANVX10079D
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 3 706 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 885 € / an | Taxe foncière : 580 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2023.
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