Vente appartement 165 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Seyssinet-Pariset (38170)

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente :
Superbe T2 avec balcon-terrasse et vue sur les montagnes – Seyssinet-Pariset, avenue Aristide-Bergès
Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 51,18 m², idéalement situé sur la commune très prisée de Seyssinet-Pariset, à deux pas de Grenoble, offrant une vue dégagée sur le Vercors et un cadre de vie paisible.
Nichée dans une résidence récente et bien entretenue (construction 2011), cette adresse séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort moderne.
La pièce de vie de 27,12 m², orientée sud-ouest, profite d'une belle clarté tout au long de la journée.
Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et accueillant.
Le séjour s'ouvre sur un superbe balcon-terrasse de 10,55 m², suffisamment spacieux pour y installer une table et des chaises, parfait pour déjeuner au soleil tout en admirant la vue sur les montagnes.
La chambre, également tournée vers le Vercors, offre un cadre calme et reposant.
Chauffage collectif, excellent DPE (classe C) et prestations soignées complètent ce bien de qualité.
En supplément du prix : un grand garage PMR de 34 m², offrant un confort rare et pratique, aussi bien pour stationner que pour stocker.
Actuellement loué 622 € hors charges (+ 106 € de charges), ce bien constitue une opportunité d'investissement sereine et rentable, dans un secteur recherché alliant nature, confort et proximité urbaine.
Taxe foncière 2025 :1200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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