Vente appartement 85 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarrancolin (65410)

iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: Appartement T3 vendu meublé, balcon avec vue – Village de montagne proche de St Lary
Situé au cOEur d’un charmant village de montagne, à seulement 22 minutes de la station de ski de Saint-Lary, cet appartement T3 d’environ 51 m² est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Il se compose comme suit :
•Une cuisine indépendante,
•Un séjour lumineux donnant accès à un balcon,
•Deux chambres,
•Une salle d’eau,
•Un WC séparé,
•Et une cave pour plus de rangement.
Accès rapide : 24 min de Lannemezan (péage autoroute vers Toulouse/Bordeaux), 44 min de Tarbes, 1h23 de Toulouse et 2h45 de Bordeaux.
Un cadre naturel exceptionnel, tout en restant connecté aux grandes villes et aux activités de montagne.
Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et des grands espaces !
A très vite pour une visite !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bruzeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 492738190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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MATTHIEU BRUZEAUD - IAD

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