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Vente appartement 209 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sainte-Maxime (83120)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 4 098 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Ardaens vous propose: Visite virtuelle 3D- T2 dans résidence fermée !
Situé à seulement 15 minutes à pied des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles telles que la pharmacie, commerces, restaurants et transports.
Installé dans une copropriété sécurisée, fermée par un portail automatique, l’appartement se compose d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bain. Parfaitement agencé, il vous permet de profiter d’un confort optimal dans un environnement serein.
Les atouts supplémentaires :
•Une place de stationnement privative en extérieur dans la résidence
•Une cave privative pour un espace de stockage pratique
•Faibles charges de copropriété
•Résidence calme et très bien entretenue
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, cadre sécurisé, qualité de vie.
➤ À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1786406 - Réf Superimmo : ANVXYUNT2
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 4 098 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 293 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2023.
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