Vente appartement 195 000 €

51,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Witz (95470)

A vendre ? Appartement T2 ? Résidence de Standing Dans une résidence de caractère datant de 1929, entièrement rénovée en 2008 et équipée d'un ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 de 51 m², idéalement situé dans un environnement calme, sécurisé et doté d'un terrain de tennis. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 22 m² avec cuisine américaine, offrant un espace de vie confortable et convivial. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec une salle de bains et d'un WC indépendant. Entièrement rénové, cet appartement dispose également de double vitrage PVC, de volets électriques, d'une cave privative ainsi que d'une place de parkings extérieurs sécurisés ( possibilité d'une deuxième place de parking ) Un bien rare sur le secteur ? Coup de coeur assuré ! Posez vos meubles et profitez d'un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an	Taxe foncière : 860 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	133 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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