Vente appartement 344 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice (94410)

Saint-Maurice – Quartier École Vétérinaire (Métro ligne 8)
En dernier étage d'un immeuble des années 30, découvrez ce magnifique 3 pièces baigné de lumière, seul sur le palier, offrant calme, élégance et tout le charme de l'ancien, à deux pas du Bois de Vincennes.
Description du bien :
Situé au 3e et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa décoration soignée. Il se compose de :
Une grande pièce de vie traversante de 21 m², lumineuse, avec un parquet d'origine en parfait état,
Une salle à manger conviviale ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises,
Une cuisine indépendante aménagée,
Deux chambres (ou possibilité bureau/chambre d'enfant),
Une salle de bains avec WC,
Nombreux rangements intégrés,
Une cave complète ce bien.
Appartement seul sur le palier, gage de tranquillité absolue.
Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, luminosité exceptionnelle.
Petite copropriété bien entretenue, au calme, à taille humaine.
Atout rare : la copropriété dispose d'un jardin collectif avec espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Travaux votés et financés – un atout majeur !
Le ravalement complet de la façade de l'immeuble a été voté et intégralement payé.
Aucun frais à prévoir pour l'acquéreur : le propriétaire actuel réglera sa quote-part
Le démarrage des travaux est prévu entre avril et mai 2026, offrant à l'acheteur la garantie d'un immeuble entièrement rénové à court terme.
Un bien qui prendra encore davantage de valeur après les travaux !
Transports & cadre de vie :
Métro ligne 8 – École Vétérinaire à 7 minutes à pied
À proximité immédiate du Bois de Vincennes
Commerces, écoles, crèches et commodités à moins de 3 minutes à pied
Accès rapide A4 / périphérique / bords de Marne.
Prix : 355 300 €
(Honoraires d'agence inclus – 4,5 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur)
Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI de Charenton-le-Pont
17 rue de Paris – 94220 Charenton-le-Pont
01 53 66 20 34
Référence agence : 671

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 6 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an	Taxe foncière : 999 €

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

Contacter l'agence
BUENO IMMOBILIER

Siren : 817423734

40 avis clients

01 53 66 20 34 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.