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Vente appartement 145 500 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-Boulogne (62280)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-Boulogne (62280)
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- 2 853 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Géraldine Verlie vous propose: Très bel appartement T2 situé dans une résidence sécurisée.
Bien situé à proximité des grands axes, des commerces et du lycée Giraux Sannier, cet appartement offre de belles prestations : un hall avec placards desservant les WC indépendants, la salle de bain récemment rénovée (vasque, douche, sèche-serviette) , un grand salon séjour de 25m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon orienté SUD avec vue dégagée sur l'arrière du bâtiment et équipé d'un store banne, une chambre avec dressing intégré.
Une cave et une place de parking privée sont associées à ce lot.
Le chauffage et l'eau sont individuels.
La résidence, de 2008, est bien entretenue, calme et équipée d'un interphone et d'un digicode, ainsi que d'un ascenseur. Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété.
Les plus :
* ascenseur
* placards
* cuisine aménagée et complètement équipée (plaque de cuisson induction, four, hotte, frigo intégré)
* balcon sans vis à vis et orienté sud, à l'écart du bruit de la route
* store banne électrique
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1835261 - Réf Superimmo : ANVXZE8S4
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Prix de vente : 145 500 €  | Prix au m² : 2 853 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
744 € / an
Maximum :
1 006 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2025.
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