Vente appartement 185 000 €

51,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

Venez découvrir cet appartement exceptionnel situé en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et très prisée de Saint-Cyprien, à deux pas du le Golf.
Parfaitement entretenue, cette résidence offre un cadre de vie privilégié avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées.
Cet appartement a été rénové avec soin et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cette pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée Sud Est.
La chambre principale, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ouvre sur une seconde terrasse, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.
Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.
À l'étage, une chambre supplémentaire vous attend, idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un espace bureau.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement unique, à proximité immédiate du Golf de Saint-Cyprien, dans un environnement calme et sécurisé.
Son style moderne et ses prestations de qualité en font un bien parfait, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
(Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité, le gaz, les derniers travaux votés, l'entretien des espaces verts...)
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 326 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 326 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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