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Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité ce superbe appartement situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété calme de 4 logements.
L'appartement de 51,50m² dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et salon/séjour avec accès direct au jardin de 140m².
Une chambre lumineuse de 12,50m² offre un grand bureau avec dressing et permet aisément de mettre un grand lit et du rangement supplémentaire.
Le bien présente également une grande salle de bains avec bignoire et un WC indépendant.
Les plus de cet appartement :
- Des menuiseries changées fin 2024 avec volets motorisés
- Un jardin de 140m² !!
- Une place de parking privative
- De faibles charges de copropriété de 140€/trimestre
- Une cuisine équipée de tout son électroménager
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 21/06/2025 - maj le 22/06/2025 - Réf. agence : 187637 - Réf Superimmo : ANVXYVBWW
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 550 € / anTaxe foncière : 465 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : NordTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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