Vente appartement 120 000 €

51,2 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saclas (91690)

Votre agence ERA Étampes vous propose à la vente en exclusivité un lot de 2 appartements vendus dans la même copropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.
Composition du lot
Lot 1 F2 de 28 m² (RDC)
Libre à la vente (remise en location immédiate ou usage personnel)
Loyer potentiel estimé : 550 €/mois hors charges
Chauffage : électrique
1 place de parking
Lot 2 , Studio de 22 m² + mezzanine
Déjà loué : 420 €/mois charges comprises
Chauffage : électrique
1 place de parking
Revenus locatifs cibles (pleinement loués) : 970 €/mois, soit 11 640 €/an.
Pourquoi c'est un bon investissement
Double flux de loyers (diversification du risque vacance locative).
Un lot libre + un lot occupé : vous capitalisez tout de suite sur un loyer existant tout en optimisant le F2 selon votre stratégie (rafraîchissement, location nue/LMNP, meublé étudiant/jeune actif).
Stationnement privatif pour chaque lot : atout recherché à la location.
Format demandé sur le secteur (studio & F2) = rotation maîtrisée et forte demande.
Pour plus d'informations, un prévisionnel personnalisé (cash-flow, fiscalité LMNP/SCI) ou organiser une visite :
Contactez Lauriana PEDRAZZOLI - ERA Étampes - 06.29.25.84.27.

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