Vente appartement 286 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Romainville (93230)

Découvrez ce charmant appartement de 51 m2 Carrez (total de 80 m2) au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue.
Idéalement situé en plein centre de Romainville, dans une rue calme, il est à seulement 7 minutes à pied des métros Place Carnot et Serge Gainsbourg (ligne 11), et du futur tramway T1.
L'appartement se compose :
Au rez-de-jardin : un grand séjour lumineux de 21 m2 donnant sur une terrasse de 5.5 m2, une cuisine séparée, une chambre de 8 m2 (avec possibilité de l'agrandir grâce au dressing attenant), une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité de créer une chambre en plus.
Au niveau inférieur : un double box de 29 m2 transformé en espace de vie supplémentaire avec du carrelage et un espace de rangement. Cet espace offre de multiples possibilités : voiture à garer, bureau, salle de sport, atelier, ou simplement un lieu de stockage spacieux.
Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et payés par la copropriété pour améliorer la classe énergétique à C. C'est une excellente opportunité pour un investissement sans frais supplémentaires !
Charges communes générales représentant 359/10000 ièmes, 244€ par mois avec chauffage et eau comprise. Le chauffage gaz central va être remplacé par une pompe à chaleur.
Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable.

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Prix de vente : 286 000 €

Prix au m² : 5 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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