Vente appartement 218 990 €

51,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

Secteur LA COURROUZE RUE JEAN PONT - St JACQUES - RENNES RUE DE NANTES. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente ce 2 pièces d'environ 51 m2 en EXCELLENT ÉTAT au sein d'une copropriété récente de 2010, à 2 pas des bus, commerces de la rue de Nantes, proximité rocade et à 10 minutes à pied du métro LA COURROUZE. Cet appartement vous offre une vue à couper le souffle du haut de son 6è étage avec ascenseur, ce bien vous propose une véritable entrée avec rangement, un séjour extrêmement lumineux exposé SUD et EST attenant à une loggia - jardin d'hiver avoisinant les 12 m2, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains. UNE CAVE PRIVATIVE ET UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL VIENNENT COMPLÉTER LA VENTE DE CE JOLI BIEN. OPPORTUNITÉ A SAISIR AU SEIN D'UN QUARTIER DYNAMIQUE ! DPE : C / GES : C Charges annuelles : 1510 euros Taxe foncière : 985 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 218 990 euros H.I dont un forfait de 8 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1510.35 euros.

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Prix de vente : 218 990 €	Prix au m² : 4 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 510,35 € / an	Taxe foncière : 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

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