Vente appartement 263 900 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

Joli appartement T2 de 51m2 situé en hypercentre de Rennes, au calme.

Venez découvrir ce très joli appartement T2 situé à 100 mètres à pieds de la place Saint-Anne, tout en étant entièrement sécurisé et au calme, au sein d’une copropriété de 1990 en dalle béton.

L'appartement a été rénové en 2019.

Composé d’une entrée, d’une pièce de vie de 28m2 avec cuisine récente aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, d’un WC individuel et d'un dressing.

Volets roulants électriques, thermostat connecté.

Proximité immédiate des lignes de métro A et B, hôtel Dieu, centre commercial la Visitation, place des Lices, République.

Achat possible d’un garage au sein de la copropriété (non inclus dans le prix indiqué).

Mentions légales obligatoires :
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025. Consommation énergétique : C / 112kWh/m2.an. Émission gaz à effet de serre : C / 19kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9.900€ TTC pour un montant de 263.900€ FAI. Prix hors honoraires : 254.000€.
Bien soumis à la copropriété
CHASSEUR2RENTA . Contact: LEPRÊTRE David, SARL NL Invest - 07 60 95 81 99 - - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No 938 882 230.
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Prix de vente : 263 900 €

Prix au m² : 5 175 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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DAVID LEPRETRE - CHASSEUR2RENTA

Siren : 804892594

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