Vente appartement 119 350 €

51,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

Découvrez cet agréable appartement de 51,75 m², idéalement situé au 4e étage d'une résidence sécurisée en plein centre de Pau. Bénéficiant d'une exposition Est, il profite d'une belle luminosité matinale qui illumine l'ensemble des pièces.
Ce bien se compose de deux pièces : un séjour spacieux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie paisible, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
Le calme de la résidence, associé à la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Un emplacement de parking vient compléter ce bien pour encore plus de confort.
À noter : le ravalement de façade est actuellement en cours et a été intégralement financé par le vendeur ? un avantage appréciable pour le futur acquéreur.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement n'attend plus que vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Antoine BERGINIAT : 0767338874
Ou l'agence ERA Section Immobilier - PAU : 0559901990
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 119 350 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 194,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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