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Vente appartement 780 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 15 294 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cabinet KMI OBERPKAMPF

Cabinet KMI OBERPKAMPF

123 avis
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Description

PARIS 3ème – SAINT-PAUL / PLACE DES VOSGES – 2 PIÈCES + CAVE
Au coeur du Marais, à deux pas de la mythique place des Vosges et du quartier Saint-Paul, cet élégant deux-pièces bénéficie d'une adresse d'exception rue du Parc Royal. Situé dans une résidence de très grand standing avec gardien et ascenseur, il se distingue par son calme absolu et sa vue sur les jardins de la copropriété. L'appartement offre une distribution harmonieuse sans perte d'espace, comprenant une galerie d'entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains habillée de boiseries et des toilettes indépendantes. Alliant charme et confort, ce bien rare conjugue l'élégance d'un cadre historique à la douceur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des musées, galeries d'art et adresses emblématiques du Marais parisien. Une cave complète ce bien et une place de parking est disponible en sus. PRODUIT RARE À DÉCOUVRIR!
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 746 411 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur :

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VA3893-KMI - Réf Superimmo : ANVXZNZ5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 15 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 33 589 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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