Vente appartement 399 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

Découvrez cet appartement d'exception situé au 16 Rue d'Avron, dans le 20ème arrondissement de Paris. Avec une surface habitable de 51.10 m², cet espace lumineux et bien agencé vous séduira par son charme et son standing élevé. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres confortables (dont une sur cour).
Cet appartement est vendu loué (par une personne âgée de 80 ans). Le loyer est de 564 euros HC.
La cuisine indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium avec double vitrage, offre une vue dégagée et un plafond de 2.8 mètres de hauteur, créant une atmosphère agréable et aérée. Vous apprécierez également le balcon de 5 m², parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.
Ce bien, construit en 1897 et en excellent état intérieur, est doté d'un chauffage au gaz et d'une ventilation simple flux VMC. Le DPE est D
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cet appartement qui allie confort moderne et charme de l'ancien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser un bon investissement locatif.
Immeuble Haussmannien, avec moulures, cheminées, parquet ancien...
Caractéristiques :
- Type de bien : Appartement
- Adresse : 16 Rue d'Avron, 75020 Paris
- Surface habitable : 51.10 m²
- Etage 2 sans ascenseur
- Chambres : 2
- Salles de bains : 1
- Cuisine : Indépendante et équipée
- Balcon : 5 m²
- Cave
- DPE : Consommation énergétique 201 kWh/m²/an, Émissions de GES 43 kg CO2/m²/an
- Prix de vente : 399 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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