Vente appartement 469 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Situé rue Joseph Dijon, ce duplex traversant de 58,36 m2 (39,31 m2 Carrez) est issu de la réunion d'une ancienne boutique et de la loge de gardien. L'entrée ouvre sur une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte dinatoire et d'un séjour orienté sud éclairé par des pavés de verre remplaçant intégralement la vitrine d'origine. La pièce de vie se prolonge coté rue par un bureau de presque 6 m2 avec un couchage en mezzanine et une salle de douche et un WC . Un second bureau de 5 m2 avec deux fenêtres profite de la lumière de la cour. L'ancienne remise de 19 m2, sous la boutique, accessible depuis le séjour a été aménagée en espace nuit avec une salle de bains ouverte. Deux dalles de verre contribuent à éclairer cet espace. Ce bien calme et lumineux en statut mixte au sein d'une copropriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Métro Simplon ou Jules Joffrin Contact : Fabrice 07 86 75 71 32 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2205 euros. Fabrice DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 9 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 205 € / an	Taxe foncière : 583 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

Infos légales : 791648132

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