Vente appartement 235 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pantin (93500)

Pantin - Appartement T2 au dernier étage rénové par architecte
A quelques pas de Paris, au cœur de Pantin et à 5 minutes à pied du métro M7 et du RER E, venez découvrir ce charmant appartement récemment rénové par architecte avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et agréable.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien de 34 m² Carrez propose un espace optimisé et lumineux, agrémenté de combles aménagés portant la surface totale à 52 m² au sol. Un véritable cocon atypique, mêlant charme, volume et fonctionnalité.
Ce bien se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine moderne, d'une chambre douillette, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Aucune rénovation n'est à prévoir — vous n'avez qu'à poser vos valises !
Une cave saine vient compléter le bien, offrant un espace de rangement précieux.
Vous bénéficierez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, services et restaurants .
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Cet appartement allie caractère, praticité et emplacement stratégique aux portes de Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 28
Quote-part annuelle des charges : 1460€
Pas de procédures en cours.
Performance énergétique actuelle : F (375 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (12 kg/m². an).
=> PERFORMANCE PROJETEE : E (310 kWh/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.
Pour toute visite, contactez Hugo SKLIRIS au 0662962146.
RSAC 839579067

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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