Vente appartement 136 500 €

51,5 m²

2 pièces 2 p

Orléans (45000)

🏠 APPARTEMENT T2 avec balcon exposé sud
À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 51,5 m² situé dans un quartier résidentiel d'Orléans. Un emplacement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
📍 Desservi efficacement par les transports en commun locaux et nationaux (gare à 1,4 km, autoroute à 2,7 km), cet appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique et pratique.
🏠 Description
Cet appartement lumineux se compose de :
D'une entrée avec rangements
D'un vaste séjour
D'une cuisine indépendante
D'une chambre spacieuse
D'une salle de bains et de WC séparés
Un balcon
Parking surveillé
💼 Grâce à son emplacement et à ses nombreux atouts de proximité (commerces, transports, santé, loisirs et établissements scolaires et universitaires), ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs et les particuliers.
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Prix de vente : 136 500 €

Prix au m² : 2 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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