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Vente appartement 160 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 3 137 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Rousseau vous propose: Au sein de la résidence de services seniors les Hespérides proche de la Mairie de Nogent-surMarne, Beau 2 pièces avec balcon, situé au 3 ème étage exposition sud. Cave et stationnement.
Il est composé :
d'une entrée avec un placard de rangement,
un salon très lumineux avec une vue dégagée ainsi qu'un balcon , une cuisine meublée et équipée,
une salle de douche avec wc ,
une chambre avec de grands placards de rangement et sa salle de bain.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement complète ce bien
La résidence est équipée de nombreux dispositifs adaptés aux résidents séniors ainsi que d'un restaurant accessible à tous et propose de nombreuses activités.
Cette résidence se situe à deux pas de la Mairie, des commerces, du cinéma et de la maison des associations de Nogent sur Marne .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1216€ par mois (soit 14592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1861456 - Réf Superimmo : ANVXZMM44
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 137 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 14 592 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1992 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 306 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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