Vente appartement 349 900 €

51,3 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Appartement 3 pièces avec terrasse & vue mer panoramique ? Quartier Napoléon III Situé boulevard Napoléon III, au c?ur d'un quartier résidentiel très prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports, du tramway et de la mer, accessibles en moins de 5 minutes à pied.
L'environnement est calme, soigné et parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable.
Au 5? étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue, ce 3 pièces de 51,30 m² Loi Carrez offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est et à sa magnifique terrasse vue mer.
L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique féérique sur la mer, du Cap d'Antibes au Cap de Nice.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.
Les prestations incluent la climatisation réversible intégrée, une belle luminosité tout au long de la journée, le calme absolu et une vue à couper le souffle.
La résidence, sécurisée et élégante, dispose d'espaces extérieurs soigneusement entretenus.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (meublé ou longue durée).
Prix de vente : 349 900 euros honoraires inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'inter cabinet.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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