Vente appartement 179 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neyron (01700)

iad France - Fanny Walicki vous propose: Appartement de 3 pièces situé à Neyron le bas, offrant une surface habitable de 50.59m². Idéalement agencé, cet appartement comprend 2 chambres , un séjour avec une cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé, le tout en bon état.
L’espace de vie principal de 22.98m² crée une atmosphère conviviale et son agencement optimisé. Les chambres, offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer.
Situé dans un immeuble datant de 1949, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement calme. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, ce qui en fait un espace cosy et chaleureux.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le tout à l'égout et le chauffage individuel contribuent à votre bien-être au quotidien.
Une terrasse privative ajoute une touche de charme à cet appartement, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
1 place de parking est inclus mais des places de stationnement sont disponibles aux alentours de la résidence.
Ce bien est une opportunité rare à Neyron, à proximité de l'ecole, des commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Walicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 822435749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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FANNY WALICKI - IAD

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