Vente appartement 115 000 €

51,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Narbonne (11100)

Situé au cœur du centre historique de Narbonne, cette adresse vous invite à découvrir un appartement lumineux et traversant, situé au quatrième étage d’une résidence sans ascenseur.
Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte au design contemporain. La pièce de vie s’illumine grâce à une vue exceptionnelle sur les jardins et le palais des Archevêques, témoins de l’histoire Narbonnaise.
En poursuivant la visite, un couloir distribue les pièces de nuit et d’eau. La salle d’eau dotée d'une douche à l’italienne en travertin. Les toilettes sont séparés, et la chambre spacieuse, donne à voir une autre facette de la ville : le canal de la Robine, prolongé par le paisible patio des Arts. Chaque fenêtre offre ainsi un décor différent, entre patrimoine et nature, dans une atmosphère calme et inspirante.
L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et d’une production d’eau chaude indépendante électrique. Deux celliers privatifs viennent compléter les prestations, idéals pour optimiser votre rangement.
À seulement quelques pas de la place de la Mairie, de la Via Domitia et des Halles, l’emplacement est idéal pour profiter de la vie narbonnaise à pied. La ligne gratuite de la Citadine passe à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Que ce soit pour y vivre à l’année ou pour investir dans un lieu à fort potentiel locatif, ce bien allie charme, confort et situation privilégiée. Une opportunité rare en cœur de ville.
Laissez-vous séduire lors d’une visite.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 2 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

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