Vente appartement 199 500 €

51,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

À vendre – T2 bis rénové à neuf – Quartier Zola, Nantes
Adresse : 11 rue André Clément – 44100 Nantes
Dans une rue calme, à deux pas de la place Zola, découvrez cet appartement T2 bis entièrement rénové à neuf en 2021.
Un bien clé en main, idéal aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale.
Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, il offre un agencement fonctionnel :
👉 Entrée avec placard,
👉 Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
👉 Chambre,
👉 Salle d’eau avec WC,
👉 Bureau, parfait pour le télétravail ou pour un couchage d’appoint.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
🌟 Les + :
Appartement rénové à neuf
Entrée indépendante
Pièce bureau / chambre d’amis
Rue calme, proximité immédiate Place Zola
Parfait pour location meublée ou habitation principale
💰 Prix de vente : 199 500 € HAI
(soit 190 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
📞 À visiter sans tarder – rare sur le secteur !

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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