Vente appartement 119 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Nancy, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Atouts du bien :
- Situé en deuxième corps de bâtiment, offrant un calme absolu tout en profitant de la vie citadine
- Spacieuse cuisine équipée et aménagée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis
- Séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial
- Chambre séparée au calme, idéale pour des nuits paisibles
- Salle de bain moderne avec de belles finitions
- Actuellement loué 580€ CC, offrant un bon rendement locatif immédiat
Appartement refait récemment, aucun travaux à prévoir !
Ce T2 de 52 m² allie charme, confort et tranquillité, le tout dans un emplacement privilégié au cœur de Nancy.
Idéal pour un investissement locatif.
Charges annuelles de copropriété 360€.
Performance énergétique :
Classe énergie : D (207 kWh/m²/an)
Classe climat : B (6 Kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
.
Annonce rédigée par M. Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n° 981 679 814.
Contact : 06.03.05.19.86
Référence agence : 1685

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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STANISLAS IMMOBILIER

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