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Vente appartement 99 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 1 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
MENTOR

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218 avis
06 82 31 16 48
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Description

Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose un appartement sur Nancy quartier Beauregard de 51 M², une chambre , séjour, balcons, cave et stationnement facile. LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Situé à Nancy, rue Gustave Charpentier dans le quartier Beauregard. Vous serez proche de la zone d'activité de la Sapinière. Vous trouverez dans ce quartier tous les commerces utiles de proximité, les professions libérales nécessaires ainsi que des crèches et écoles maternelles et primaires de quartier. Les nombreux bus quant à eux pourront se charger de vous emmener au centre ville. LA COPROPRIÉTÉ : La copropriété date de 1957 et ne dispose pas d'ascenseur. Stationnement facile au pied de la copropriété sécurisée. Celle-ci est bien entretenue et dispose de trois étages. (la réfection des balcons a été votée à la dernière assemblée générale et est à la charge du propriétaire actuel) L'APPARTEMENT : Situé au premier étage sur trois, celui ci est composé d'un séjour de 24 M² avec son accès direct sur un premier balcon, une chambre de 12 M², une salle d'eau de 3.5 M², une cuisine équipée moderne de 8 M², ouverte sur la pièce de vie et en accès direct sur un deuxième balcon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, la chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude est neuve de 2022. Une cave complète cet ensemble. LES PLUS : Appartement très lumineux et très bien entretenu. Pour le stationnement pas de places attitrées mais une grande facilité pour garer vos véhicules au pied de la copropriété.. Appartement rénové et résidence sécurisée. Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495397697 - Nancy.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : 930 - Réf Superimmo : ANVXVB0SN
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 701 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf

51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 caveAnnée de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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