Vente appartement 189 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

iad France - Frédéric Sellem (06 28 21 09 98) vous propose : MONTREUIL (93100) EXCLUSIVITÉ. Situé au 194 Rue de Rosny, au pied de la futur station de T1 ' Rue de Rosny' de l'arrêt de bus 121 / N34 'Edouard Branly' et à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, venez découvrir ce 3 pièces à rénover de 51m2 environ situé 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec loggia et vue dégagée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur sont également inclus dans cette vente. La chaudière a été changé en 2019. La taxe foncière, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts sont inclus dans les charges de copropriété. Un bien sans perte d'espace mais dans lequel il y a des travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande, étude bancaire demandée, contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237 € par mois (soit 2844 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Sellem EI (ID 54227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 844 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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IAD FRANCE - FRÉDÉRIC SELLEM

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