Vente appartement 189 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Stéphane Sabljak vous propose: Montpellier Croix d'argent
Appartement de 3 Pièces avec Terrasse et Garage et piscine.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces.
Niché au 3ème et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie, comprenant un salon confortable, une cuisine équipée et une salle à manger. Les deux chambres Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit.
La terrasse attenante à l'appartement est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Cet appartement bénéficie d'un garage, idéal pour stationner en toute tranquillité et sécuriser votre véhicule. De plus, la résidence sécurisée vous offre un environnement paisible et rassurant, propice à la sérénité au quotidien.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et le chauffage individuel vous assurent un confort optimal. Les expositions nord et est apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville.
Tram ligne 2, croix d’argent , sabines à proximité, collège également.
Les charges générales comprennent également les charges de la piscine ainsi que l'eau froide.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel et confortable à Montpellier. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Sabljak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 988130860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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STÉPHANE SABLJAK - IAD

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