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Vente appartement 223 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Moisselles (95570)

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  • 4 373 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Fatima Mokhtari - iad

Fatima Mokhtari - iad

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Description

iad France - Fatima Mokhtari vous propose: A MOISSELLES - BEL APPARTEMENT DE 2 PIECES EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC 2 PLACES DE PARKING
Dans une résidence récente fermée, sécurisée, équipée de caméras de surveillance et au calme, venez découvrir ce superbe appartement d'environ 51m2 de deux pièces situé en rez-de-chaussée, très bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée accueillante, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. Possibilité de créer une deuxième chambre.
Atout rare ce bien dispose de deux places de parking dont une en sous-sol sécurisé et une en extérieur.
L'appartement est lumineux bien agencé dans un environnement paisible parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Coup de cOEur assuré contactez moi rapidement pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1841681 - Réf Superimmo : ANVXZHHSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 4 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon
Année de construction : 2013Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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