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Description

BEAU T3 EN DUPLEX
Charmant appartement en duplex T3 de 51 m² à seulement 50 mètres de la plage Nord
Situé en rez-de-jardin d'une petite résidence calme agréable et très bien entretenue. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour les vacances ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose :
d’une entrée donnant sur un vaste et lumineux salon-séjour,
d’un coin cuisine moderne entièrement équipé,
d’un cellier fonctionnel,
d’un WC indépendant.
Une grande baie vitrée, dotée d’un volet roulant électrique, ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu’un agréable jardin privatif entièrement clos.
Les atouts du bien :
Résidence soignée, à seulement quelques pas de la plage
Place de parking privative
Commerces et restaurants accessibles à pied
Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite.
Laissez-vous séduire par cet appartement !

Publiée le 15/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86131448 - Réf Superimmo : ANVXZAGF4
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Caractérisques
Prix de vente : 240 750 €Prix au m² : 4 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

15 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

51 m² (carrez : 43) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Vue dégagéeAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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