Vente appartement 177 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

EXCLUSIVITÉ FONCIA – T3 rénové, prêt à vivre !
Votre agence Foncia Mérignac vous présente ce charmant appartement T3 de 51 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence entièrement rénovée et parfaitement entretenue.
Ses atouts : Cuisine moderne, aménagée et équipée, Salon/séjour lumineux, Deux chambres confortables, Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, Aucun travaux à prévoir, tout est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une résidence refaite à neuf : Isolation thermique par l'extérieur, Parties communes rénovées, Environnement calme et agréable.
Localisation idéale :
À seulement 400 m du bus et 500 m des commerces, vous profitez d'un cadre de vie pratique et recherché.
Un plus : une place de stationnement extérieure et une cave privative complètent ce bien.
Une opportunité rare à visiter sans attendre !

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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FONCIA TRANSACTION MÉRIGNAC

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