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Vente appartement 239 000 €
51,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
51,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Menton (06500)
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- 4 634 €/m²
- 3ème étage
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3 PIECES - MENTON CENTRE
Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme dans un secteur en plein développement, cet appartement traversant Est-Ouest offre luminosité et emplacement idéal : Gare SNCF et routière à 2 minutes à pied, commerces, marché, écoles, bord de mer et mairie à proximité immédiate.
L’appartement comprend : un séjour, une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un balcon exposé ouest et une cave de 8 m².
Équipements : double vitrage, climatisation, charges raisonnables.
Le logement présente un fort potentiel : parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Stationnement facile au parking de la gare à proximité.
Malgré un classement énergétique en DPE G, l’appartement bénéficie déjà du double vitrage et d’une climatisation à améliorer. Situé au dernier étage d’une bâtisse du début du XXe siècle, avec un seul mur mitoyen et de nombreuses ouvertures assurant une bonne ventilation, le logement reste calme et agréable.
Quelques travaux d’optimisation énergétique permettront d’en améliorer la performance.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 86371604 - Réf Superimmo : ANVXZOJ9O
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 4 634 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 51,57 m² (carrez : 51,57) - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 13 m² | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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Siren : 453317786 - N° de carte professionnelle : 06052016000009375
06 71 87 44 31
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