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Vente appartement 487 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 9 549 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Splendide appartement de 2 pièces en excellent état, Terrasse de 33m2, résidence d'excellent standing avec concierge, idéalement située à deux pas de la zone piétonne, des commerces et des plages, cave et garage, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 300 €. Dans une copropriété de 507 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423949726
RCP RCACO-22-023007

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 591-FCI - Réf Superimmo : ANVXZJQZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 €Prix au m² : 9 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,26% TTC - 28 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 507 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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