Vente appartement 129 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Grand T2 rénové – Aux portes du centre-ville de Melun !
51 m² – 2éme étage avec cave | Charges ultra-faibles : 60€/mois | Aucun travaux à prévoir
Le parfait équilibre entre confort, emplacement et sérénité
Vous cherchez un appartement clé en main dans un secteur vivant et pratique ? Ce beau T2 de 51 m², situé en rez-de-chaussée, coche toutes les cases : emplacement stratégique, zéro travaux, et charges mini !
Un quartier qui vit, un emplacement qui bouge. Situé aux portes de l'hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, vous profitez ici de tous les avantages de Melun sans ses inconvénients. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est un placement malin !
Un intérieur refait avec goût et chaleur
Parquet sur toute la surface pour une ambiance chaleureuse et élégante
Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre
Une chambre cosy avec cheminée décorative, pleine de charme
Une salle de bain moderne, entièrement rénovée
WC indépendants
Un espace buanderie/dressing pratique pour optimiser le rangement
Cuisine à installer
Double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal
Radiateurs à inertie, économiques et efficaces
Bonus : une cave privative accompagne l'appartement, parfaite pour le stockage.
Infos clés :
Charges de copropriété : seulement 60€/mois
Taxe foncière : 1400€/an
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriéte
Un bien coup de cœur, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Contactez-nous vite pour une visite – ce genre de T2 avec autant d'atouts ne reste jamais longtemps sur le marché !

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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