Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 230 000 €
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
51 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 510 €/m²
- Exclusivité
- 7ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons
Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux.
Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur.
Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 € hors charges (+ 107 € provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 3,63 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.
Ce bien est vendu avec une cave.
Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 500 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...)
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 €
Taxe foncière : 1 155 €
Mandat de vente n°292
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 86388733 - Réf Superimmo : ANVXZTKPM
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 4 510 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² (carrez : 50,57) - 3 pièces - 2 chambres | 7ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 998092292 - N° de carte professionnelle : 06062016000007692
07 54 84 25 37
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches