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Vente appartement 200 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 1er (13001)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 1er (13001)
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- 3 922 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yanis Suc vous propose: Exclusivité – T2 lumineux de 51 m² proche gare Saint-Charles
À deux pas de la gare Saint-Charles, ce T2 de 51 m² dans une résidence sécurisée et fermée de 2012 allie confort et modernité.
La pièce de vie et la chambre donnent chacune sur une loggia, offrant luminosité et espaces agréables. La cuisine a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité.
L’appartement bénéficie de la climatisation réversible et d’un ascenseur. Lumineux et fonctionnel, aucun travaux à prévoir.
Possibilité d’acquérir un box fermé et sécurisé de 25 m² sous la résidence pour 25 000 € supplémentaires, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage, un vrai atout pour ce bien.
Déjà loué 900 €/mois, offrant un excellent rendement locatif.
Commerces, transports et toutes commodités à proximité. Opportunité rare, à découvrir rapidement !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter directement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1884633 - Réf Superimmo : ANVXZUIQR
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 3 922 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2023.
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