Vente appartement 168 100 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marnaz (74460)

Appartement T2 présenté par votre agence immobilière de proximité AQUIZIO.
Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 2014, parfaitement entretenue.
Ce logement se compose de :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces ;
- Un salon lumineux avec accès à un balcon exposé sud ;
- Une cuisine ouverte ;
- Une chambre exposée sud ;
- Une salle de bain avec WC suspendu.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une grande cave d'environ 13 m². Un garage de 20 m², équipé d'une porte électrique et disposant de l'électricité, est proposé en supplément.
Le bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, de l'école et des arrêts de bus.
Les points forts de cet appartement :
- Résidence très bien entretenue ;
- Bon DPE ;
- Petite copropriété.
Informations copropriété :
- Chauffage par radiateurs électriques individuels ;
- Charges de copropriété : 40 €/mois ;
- Aucun travaux à prévoir.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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